Estimation théorique
Chemin de Mignoy,33850 Léognan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Mignoy,33850-Léognan indique un avis de valeur compris entre 426.000€ et 480.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.260€ et 4.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 426.000€ et 480.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.243€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.243€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Léognan (33238), comprenant 10644 habitants est de 10,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.088€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,67€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 867€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 426.000€ et 480.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.243€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.243€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Léognan (33238), comprenant 10644 habitants est de 10,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.088€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,67€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 867€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-12 | 163 | CHE DE MIGNOY | 4 | 124 | 500 | 450500€ | 3633€ |
2021-08-18 | 165 | CHE DE MIGNOY | 5 | 182 | 965 | 791800€ | 4351€ |
2020-10-07 | 175 | CHE DE MIGNOY | 4 | 91 | 686 | 374050€ | 4110€ |
2022-07-12 | 157 | CHE DE MIGNOY | 4 | 102 | 1049 | 385000€ | 3775€ |
2021-04-20 | 11 | CHE DE CAUPEY | 6 | 132 | 1059 | 532150€ | 4031€ |
2021-07-20 | 3 | FERBOS | 5 | 145 | 500 | 554000€ | 3821€ |
2019-07-31 | 135 | CHE DU COQUILLAT | 4 | 75 | 168 | 150000€ | 2000€ |
2020-11-27 | 135 | CHE DU COQUILLAT | 4 | 75 | 168 | 207000€ | 2760€ |
2022-11-23 | 136 | CHE DE MIGNOY | 3 | 69 | 525 | 200000€ | 2899€ |
2021-12-22 | 26 | CHE DES BUCHERONS | 4 | 86 | 578 | 360000€ | 4186€ |
2022-02-07 | 5 | ALL DE CASTAIN | 3 | 96 | 93 | 390000€ | 4063€ |
2020-01-10 | 146 | CHE DU COQUILLAT | 5 | 92 | 1024 | 379098€ | 4121€ |
2020-06-16 | 16 | CHE DES BUCHERONS | 4 | 89 | 586 | 342316€ | 3846€ |
2019-08-23 | 3 | ALL DE CASTAIN | 4 | 94 | 693 | 385000€ | 4096€ |
2020-04-29 | 1 | CHE DES BUCHERONS | 5 | 67 | 237 | 272600€ | 4069€ |
2022-01-31 | 144 | CHE DU COQUILLAT | 4 | 114 | 500 | 455110€ | 3992€ |
2021-08-12 | 115 | CHE DE MIGNOY | 4 | 75 | 500 | 501200€ | 6683€ |
2020-12-23 | 15 | CHE DU BARP | 10 | 272 | 1086 | 880000€ | 3235€ |
2020-06-17 | 5 | ALL DENISE LACHAUSSE | 5 | 191 | 500 | 737350€ | 3860€ |
2022-06-20 | 64 | CHE LE SARTRE | 4 | 216 | 10620 | 903975€ | 4185€ |
2023-04-21 | 16 | CHE LE SARTRE | 6 | 133 | 930 | 490000€ | 3684€ |
2019-08-09 | 8 | ALL DES SABLETS | 3 | 80 | 301 | 298000€ | 3725€ |
2022-10-14 | 7 | CHE LE SARTRE | 4 | 147 | 635 | 541600€ | 3684€ |
2020-11-17 | 18 | CHE DE BOUGES | 4 | 144 | 0 | 352500€ | 2448€ |
2022-07-07 | 150 | AV DE MONT DE MARSAN | 5 | 146 | 554 | 402760€ | 2759€ |
2021-08-02 | 9006 | LOT LES SEQUOIAS | 7 | 200 | 894 | 650250€ | 3251€ |
2022-02-21 | 14 | CHE DE MIGNOY | 6 | 142 | 804 | 460000€ | 3239€ |
2022-03-14 | 70 | AV DE MONT DE MARSAN | 9 | 250 | 1636 | 235000€ | 940€ |
2021-08-10 | 17 | AV DE CESTAS | 5 | 148 | 920 | 520000€ | 3514€ |
2022-06-09 | 197 | AV DE MONT DE MARSAN | 4 | 113 | 516 | 401000€ | 3549€ |
2020-01-20 | 13 | AV DE CESTAS | 1 | 20 | 465 | 227000€ | 11350€ |
2019-11-27 | 4 | IMP DE LA FONTAINE | 6 | 139 | 300 | 551000€ | 3964€ |
2019-07-11 | 20 | AV DE CESTAS | 5 | 129 | 618 | 441300€ | 3421€ |
2020-08-17 | 18 | AV DE CESTAS | 5 | 188 | 587 | 520080€ | 2766€ |
2021-09-13 | 12 | AV DE CESTAS | 5 | 140 | 922 | 458400€ | 3274€ |
2021-06-07 | 92 | CRS GAMBETTA | 4 | 88 | 380 | 271000€ | 3080€ |
2021-03-08 | 92 | CRS GAMBETTA | 4 | 88 | 380 | 370000€ | 4205€ |
2022-12-15 | 28 | RUE DES CYPRES | 5 | 116 | 500 | 545000€ | 4698€ |
2022-11-02 | 9 | CHE DU BERGEY | 4 | 90 | 725 | 462100€ | 5134€ |
2019-10-28 | 17 | RUE DES CYPRES | 4 | 127 | 837 | 430000€ | 3386€ |
2019-08-19 | 99 | AV DE MONT DE MARSAN | 10 | 257 | 9215 | 1010000€ | 3930€ |
2022-09-30 | 97 | AV DE MONT DE MARSAN | 9 | 354 | 2500 | 944900€ | 2669€ |
2022-09-30 | 24 | RUE DES CYPRES | 4 | 152 | 1337 | 613000€ | 4033€ |
2021-07-06 | 14 | RUE DU CHATEAU | 5 | 134 | 836 | 524140€ | 3911€ |
2022-08-17 | 13 | RUE DE RAMBAUD | 5 | 74 | 683 | 376750€ | 5091€ |
2023-03-28 | 15 | CHE DU BERGEY | 4 | 103 | 790 | 525000€ | 5097€ |
2020-07-27 | 14 | ALL DE GAZIN | 3 | 76 | 251 | 255000€ | 3355€ |
2020-05-18 | 8 | IMP DES LAVANDIERES | 7 | 180 | 828 | 595000€ | 3306€ |
2021-01-12 | 14 | ALL DE GAZIN | 3 | 82 | 274 | 270000€ | 3293€ |
2020-02-21 | 35 | RUE DE LIGNAC | 4 | 126 | 525 | 496000€ | 3937€ |
2019-10-22 | 8 | RUE DU MOULIN DE BRISSON | 5 | 130 | 803 | 515050€ | 3962€ |
2019-06-07 | 21 | CHE DU BERGEY | 3 | 80 | 76 | 237000€ | 2963€ |
2022-09-20 | 23 | CHE DU BERGEY | 4 | 66 | 144 | 286000€ | 4333€ |
2021-09-13 | 23 | CHE DU BERGEY | 4 | 66 | 144 | 330000€ | 5000€ |
2023-01-30 | 25 | CHE DU BERGEY | 4 | 89 | 441 | 300000€ | 3371€ |
2021-02-01 | 17 | RUE DE LIGNAC | 5 | 110 | 532 | 464000€ | 4218€ |
2020-12-22 | 60 | CRS GAMBETTA | 3 | 70 | 388 | 200000€ | 2857€ |
2022-09-29 | 6 | CHE DE LA MATRASSE | 4 | 102 | 605 | 755100€ | 7403€ |
2021-03-24 | 33 | CHE DU BERGEY | 4 | 90 | 428 | 385000€ | 4278€ |
2019-07-19 | 10 | RUE DE LIGNAC | 6 | 121 | 656 | 297100€ | 2455€ |
2019-12-17 | 3 | CHE DE SAUBIAN | 6 | 136 | 500 | 490800€ | 3609€ |
2020-09-10 | 4 | RUE DE LIGNAC | 4 | 90 | 260 | 319000€ | 3544€ |
2019-07-19 | 1 | CHEM DE LOU SOUREIL | 5 | 156 | 700 | 542510€ | 3478€ |
2020-11-30 | 4 | RUE DE LIGNAC | 2 | 56 | 418 | 280000€ | 5000€ |
2021-08-09 | 11 | CHE DE SAUBIAN | 4 | 105 | 382 | 358000€ | 3410€ |
2019-07-12 | 3 | CHEM DE LOU SOUREIL | 6 | 140 | 1000 | 487000€ | 3479€ |
2022-07-01 | 22 | CHEM DE LOU SOUREIL | 5 | 143 | 442 | 661300€ | 4624€ |
2023-02-21 | 6 | RUE DU DOCTEUR BORDENAVE | 5 | 95 | 0 | 450000€ | 4737€ |
2021-03-31 | 15 | CHE DU BARRAIL | 4 | 75 | 1995 | 62386€ | 832€ |
2021-01-20 | 1 | RUE DE LA GRANGE DIMIERE | 3 | 67 | 0 | 246750€ | 3683€ |
2021-02-05 | 12 | RUE DE LA GRANGE DIMIERE | 4 | 84 | 0 | 250000€ | 2976€ |
2021-04-26 | 16 | RUE DE LA GRANGE DIMIERE | 4 | 84 | 0 | 311650€ | 3710€ |
2019-07-01 | 46 | CRS GAMBETTA | 5 | 75 | 844 | 323000€ | 4307€ |
2021-05-04 | 17 | RUE DE LA CURE | 3 | 83 | 97 | 258000€ | 3108€ |
2021-05-17 | 17 | RUE DE LA CURE | 3 | 83 | 93 | 244944€ | 2951€ |
2021-05-05 | 17 | RUE DE LA CURE | 3 | 83 | 281 | 274810€ | 3311€ |
2021-05-03 | 11 | RUE DE LA CURE | 6 | 106 | 893 | 397800€ | 3753€ |
2019-10-23 | 17 | CHEM DE LOU SOUREIL | 7 | 196 | 683 | 570100€ | 2909€ |
2019-11-13 | 15 | CHE DES PIECES DE CHOISY | 8 | 209 | 1100 | 575140€ | 2752€ |
2021-06-28 | 31 | AV DU PRIEURE | 4 | 142 | 1278 | 715000€ | 5035€ |
2020-08-26 | 52 | RUE DE LA CURE | 4 | 151 | 718 | 540950€ | 3582€ |
2020-05-28 | 1 | CHE DE L AOUGUITCHE | 7 | 139 | 800 | 476500€ | 3428€ |
2022-04-20 | 46 | RUE DE RAMBAUD | 5 | 124 | 498 | 440000€ | 3548€ |
2020-10-27 | 10 | CHE DES PIECES DE CHOISY | 5 | 125 | 1356 | 478000€ | 3824€ |
2022-09-28 | 11 | RUE PIERRE PENEL | 5 | 93 | 432 | 382000€ | 4108€ |
2021-07-26 | 1 | CHE DE LOUS GROUNGNS | 6 | 180 | 643 | 614300€ | 3413€ |
2019-12-23 | 2 | CHE DE L AOUGUITCHE | 5 | 125 | 800 | 200000€ | 1600€ |
2021-09-13 | 2 | CHE DE L AOUGUITCHE | 5 | 125 | 800 | 572800€ | 4582€ |
2021-04-06 | 24 | CRS GAMBETTA | 3 | 110 | 62 | 173000€ | 1573€ |
2023-03-28 | 24 | CRS GAMBETTA | 3 | 110 | 62 | 273000€ | 2482€ |
2022-01-21 | 33 | AV DE GRADIGNAN | 3 | 60 | 187 | 600000€ | 10000€ |
2019-06-04 | 1 | CHE DE L URILLE | 5 | 105 | 980 | 327700€ | 3121€ |
2021-05-21 | 8 | CHE DES JINESTES | 7 | 238 | 1000 | 799350€ | 3359€ |
2022-10-05 | 24 | RUE DES GEMMEURS | 6 | 125 | 888 | 444470€ | 3556€ |
2019-09-09 | 20 | RUE DES GEMMEURS | 3 | 71 | 927 | 273000€ | 3845€ |
2023-06-08 | 31 | RUE KARL MARX | 3 | 114 | 937 | 327500€ | 2873€ |
2021-08-24 | 22 | CHE DE L AOUDOUGUE | 5 | 117 | 860 | 439000€ | 3752€ |
2019-07-12 | 5 | CHE DE L URILLE | 5 | 100 | 846 | 370140€ | 3701€ |
2022-02-11 | 16 | CHE DE L URILLE | 4 | 75 | 848 | 461530€ | 6154€ |
2019-12-11 | 21 | AV DU PRIEURE | 5 | 145 | 700 | 472000€ | 3255€ |
2021-03-05 | 27 | RUE KARL MARX | 6 | 109 | 908 | 379000€ | 3477€ |
2021-07-26 | 15 | RUE DES GEMMEURS | 5 | 106 | 965 | 449000€ | 4236€ |
2021-05-26 | 82 | AV DE GRADIGNAN | 3 | 140 | 312 | 241400€ | 1724€ |
2020-06-05 | 82 | AV DE GRADIGNAN | 3 | 140 | 312 | 350000€ | 2500€ |
2020-06-05 | 84 | AV DE GRADIGNAN | 1 | 39 | 114 | 118500€ | 3038€ |
2023-05-23 | 20 | CHE DE L URILLE | 5 | 110 | 1138 | 707000€ | 6427€ |
2020-06-05 | 86 | AV DE GRADIGNAN | 3 | 85 | 129 | 30000€ | 353€ |
2019-12-04 | 18 | CHE DES AOUILLES | 6 | 139 | 1400 | 374800€ | 2696€ |
2022-04-20 | 35 | RUE KARL MARX | 5 | 106 | 738 | 347000€ | 3274€ |
2021-11-29 | 56 | RUE DE CHATEAUNEUF | 6 | 112 | 544 | 459850€ | 4106€ |
2023-02-15 | 8 | AV DU PRIEURE | 4 | 90 | 887 | 417900€ | 4643€ |
2019-05-29 | 8 | IMP DU CLOS MARQUET | 4 | 90 | 529 | 335000€ | 3722€ |
2023-01-16 | 19 | CHE DE LOU TRAOULET | 6 | 162 | 926 | 529550€ | 3269€ |
2022-08-25 | 88 | AV DE GRADIGNAN | 4 | 95 | 1100 | 410000€ | 4316€ |
2021-08-05 | 6 | RUE DES ANGES | 4 | 126 | 443 | 503960€ | 4000€ |
2020-08-24 | 5 | AV CAMELINAT | 4 | 90 | 891 | 375000€ | 4167€ |
2021-11-12 | 2 | RUE DES AJONCS | 4 | 86 | 500 | 355000€ | 4128€ |
2021-11-29 | 3 | AV CAMELINAT | 6 | 129 | 800 | 517500€ | 4012€ |
2020-11-03 | 27 | CRS DU MAL LECLERC | 4 | 88 | 345 | 344500€ | 3915€ |
2020-12-08 | 54 | RUE DE CHATEAUNEUF | 6 | 123 | 507 | 112500€ | 915€ |
2021-08-02 | 4 | AV DE GRADIGNAN | 7 | 127 | 447 | 550000€ | 4331€ |
2019-12-11 | 10 | CRS DU MAL LECLERC | 3 | 66 | 0 | 147970€ | 2242€ |
2019-09-25 | 10 | CRS DU MAL LECLERC | 3 | 74 | 0 | 303000€ | 4095€ |
2020-10-15 | 12 | RUE FABRE D EGLANTINES | 6 | 128 | 598 | 382500€ | 2988€ |
2023-02-27 | 27 | ALL JEHAN DE GUILLOCHE | 4 | 101 | 524 | 393000€ | 3891€ |
2022-07-27 | 32 | AV CLAIRBOIS | 6 | 115 | 500 | 513710€ | 4467€ |
2021-11-15 | 5 | RUE DES AJONCS | 5 | 106 | 875 | 420000€ | 3962€ |
2021-08-27 | 10 | RUE FABRE D EGLANTINES | 4 | 86 | 714 | 398540€ | 4634€ |
2020-07-16 | 12 | CHE DE LA PEYRE | 5 | 130 | 480 | 475514€ | 3658€ |
2020-02-17 | 4 | RUE DES GEMMEURS | 5 | 101 | 891 | 385000€ | 3812€ |
2020-06-04 | 42 | CHE DE L AOUDOUGUE | 5 | 140 | 794 | 441100€ | 3151€ |
2022-12-08 | 2 | AV CLAIRBOIS | 3 | 70 | 770 | 270000€ | 3857€ |
2023-05-09 | 9 | CHE DE LA PEYRE | 4 | 101 | 797 | 479600€ | 4749€ |
2022-07-22 | 4 | RUE ERICK SATIE | 4 | 91 | 450 | 470000€ | 5165€ |
2021-08-06 | 7 | AV DU PRIEURE | 4 | 91 | 1160 | 375000€ | 4121€ |
2022-11-29 | 26 | RUE DES ANGES | 4 | 97 | 562 | 394200€ | 4064€ |
2020-01-21 | 24 | CRS DU MAL LECLERC | 12 | 490 | 905 | 585000€ | 1194€ |
2022-01-18 | 7 | RUE DES MURIERS | 4 | 98 | 965 | 415000€ | 4235€ |
2023-02-06 | 20 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 97 | 655 | 473900€ | 4886€ |
2021-12-21 | 26 | CHE DE LA PEYRE | 5 | 135 | 710 | 518590€ | 3841€ |
2022-07-18 | 26 | RUE DE CHATEAUNEUF | 6 | 120 | 487 | 435000€ | 3625€ |
2020-06-22 | 28 | RUE DE LA HAUTE LANDE | 6 | 115 | 788 | 419650€ | 3649€ |
2021-07-07 | 4 | CHE DE LOU TRAOULET | 6 | 93 | 981 | 405000€ | 4355€ |
2019-10-30 | 24 | CHE DE LA PEYRE | 6 | 186 | 835 | 560820€ | 3015€ |
2022-07-07 | 10 | AV DE CADAUJAC | 5 | 102 | 400 | 452500€ | 4436€ |
2022-03-10 | 18 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 118 | 471 | 441000€ | 3737€ |
2023-06-09 | 50 | CHE DE L AOUDOUGUE | 4 | 92 | 978 | 422150€ | 4589€ |
2021-11-26 | 2 | CHE DE LOU PRAT DE LANE | 5 | 110 | 656 | 460312€ | 4185€ |
2022-11-07 | 8 | CHE DE LOU GRINGOUN | 6 | 142 | 793 | 504000€ | 3549€ |
2021-08-20 | 8 | RUE JULES GUESDE | 4 | 85 | 341 | 290000€ | 3412€ |